作者：泡面级厨师
主要是因为，2004年的贷款利率还是比较贵的，基准利率是5.31%，个人房贷利率在5.84%左右。
原本，赵晗觉得申请贷款长期比较划算的，不过，考虑到别看现在房价涨的欢，但受到鹰酱08年次贷危机席卷全球影响，国内的房价在2008年至2009年是腰斩级别的暴跌的。
08年~09年，地产商的恐惧达到有史以来之最，因为，很多地产商从未经历过一年内房价腰斩。
而08年的那次危机，国内选择救市，这一轮救市导致房价也就低迷了一年多，然后就是报复性的上涨。
然后，给地产行业养成了不好的路径依赖，觉得……反正国家会出手，所以，饿死胆小的撑死胆大的。尤其是，14年~15年又是一波救市，然后，各路地产商，彻底不懂什么叫做风险了。
到16年之后，非但没有去库存，地产商还加了库存、加了更多的杠杆。
未来几年地产行业，之所以难熬，更多就是没有尊重行业周期。
赵晗虽然不炒房，但也稍微尊重一下行业的周期。等08年美国次贷危机之后，国内利率稍微下降一点，再弄点贷款不迟。
全款买的原因是，现在赵晗不太差钱，不说公司的发展形势大好。
就是赵晗在糕点扮演的忠臣，每月稿费现在也突破了20万，订阅、简体、繁体三开花。
买完商铺后，赵晗直接租给公司，每套月租500，三套月租1500块钱。
“这么便宜？”陈文文不由一愣，“这租金你不是吃亏了？”
按照，赵晗买的几套商铺的租金算，现在大概一套月租就得上千元。
还是30平米的小套商铺租金行情是每月1000元。
60多平米的商铺，1500元月租是友情价，正常的月租2000块钱。
商铺的租金比住房更贵，这是很正常的。尤其是，现在商业主要还是以线下为主，互联网经济渗透率还不是太高的情况下。
县城内的一些人流量最密集的旺铺。月租在90年代末就已经高到了一两万块钱每月。
学校周边的商圈，则是以校门位置最贵。二中校门外的商铺，现在就有五千多一个月的。距离校门距离越远，位置越差，租金越便宜。
赵晗这几套面对二中的围墙，而不是校门，客流量较低，租金也是不贵，即便是如此，也得是1000以上的月租才合理。
“没事！我大股东，应该的！”赵晗笑道，“公司发展的好，我得利最多！”
文文静静科技公司，赵晗持股直接达到94%，陈静静持股4%，陈文文和柳梦程各自持有1%，这家公司主要是控股旗下的子公司，作为项目的总孵化平台。
后面加入公司的，很难拿到文文静静科技公司的股权了。主要是，具体负责什么项目，项目成功单独成立子公司之后，重要的人才，拿到子公司的股权。
总的来说，赵晗是计划把文文静静科技公司作为一个超级孵化器，持续的孵化一个又一个成功的项目，可以说，它才是真正下金蛋的母鸡。
其他的子公司，仅仅是下出来的金蛋。距离母公司的价值，还是有一定的差距。
“好吧！”陈文文想了想说道，“等静静拼音输入法，发展到一定程度，可以自给自足之后。你作为老板，也拿一份工资吧。”
“不急！”赵晗笑道，“三步走计划，完全走完，那时候，羽翼丰满。才是考虑我个人利益的时候，短期，还是以公司发展为重！我这三个门店，你准备安排人手？”
“这样！”陈文文说道，“我计划一个服装店，一个茶叶店，一个书店！”
“哦？”赵晗感觉到惊讶，“饭店呢？”
“饭店不急！且位置不好！”陈文文说道，“饭店，我配合外卖服务网站，之前，你也说过，现在线下的交易，充值很难，大部分用户没有网银！所以，准备先期以网吧客户为中心！所以，如果要开饭店，就开到网吧一条街那边！”
学校门口不准开网吧，而不少网吧又不愿意远离学校，渐渐的，出现在了距离一中、二中适中，租金不不像是商业街那么贵的小巷子。
整条小巷子大概有三十多家门店，却直接开了十多家网吧，也就是县城有名的网吧一条街。
其他的网吧，比较分散。
网吧一条街则是十多个网吧集中在一条只能一辆车通行的小巷子。
一个网吧少则三五十台电脑，多则会有上百台。有些是一楼门店不够，直接打通二楼、三楼，把原本楼上的商品房，改成了网吧的空间。
网吧一条街的名声在外，上座率也奇高。一般情况下，比较空闲得五六成上座率。
到了晚上六点钟之后，或者是节假日，基本上爆满，整条街都难以找到空电脑。
可以说，现阶段网吧一条街，几乎像是印钞机一般的赚钱。
当然了，等以后家用宽带普及了，再加上，后来甚至手机成了上网主要终端，网吧一条街渐渐就变冷清了。
而现阶段很多互联网商业模式，是极其依赖网吧。比如网络游戏，差不多是得网吧者得天下。
《传奇》、《魔兽》、《劲舞团》、《征途》、《热血江湖》等等任何一个爆款游戏，这年头想要成功，主要就是地推，也就是打通网吧发行渠道。
在网吧贴游戏海报，在网吧安装好客户端，以及更关键的是，把点卡销售渠道，铺设到网吧。
盛大的《传奇》印钞机模式，本质上，是最早打通了网吧充值渠道。
要靠过去的那种传统的单机游戏和软件的发行和点卡销售渠道，想要把网游的流水做上去，简直是痴人说梦。
这年头网游容易挣钱，主要原因还是充值的方便。大厂的游戏，随便找个网吧，就能给账号充值了。
不像网络文学，因为规模太小了，想要建设类似于网游公司一样的网吧充值渠道，不划算！
第二百七十六章 装修
十月十二日。
天气晴朗。
陈文文也是雷厉风行，迅速交接了从赵晗刚买了没多久的三个门店。
“线上生意为主，没必要装修，主要就是检修水电，然后，接通网络。”陈文文跟赵晗到店中实地调查后，回头就找来了一建职工大院里的居民。
水电工、木工、泥瓦匠什么的，老建筑公司职工大院里面多的是这种老师傅。
有些是去大城市打工了，也有一些就是当地一些装修、检漏之类零散的活。
有手艺，其实也不大会饿着。
有一部分比较勤快的，比如，陆师傅这种的，比以前在建筑公司工作，赚的更多一些。
“陈经理，你放心吧！咱们都当文文静静公司是自家人，我们能坑您？”陆师傅带头说道。
陈文文点了点，这人是陆燕的父亲。
陆燕在公司，干的不错，每月挣好几千，其老父亲自然也心向着文文静静公司。
像陆师傅这种，下岗后能积极的找活干的，毕竟还是少数。
其实，建筑公司倒闭后，大院里面不乏一些，整天无所事事的失业中年。
在没有意识到铁饭碗珍贵之前，很多人争相下海。
而铁饭碗碎了，感受到市场经济的残酷之后，以前骂骂咧咧的老职工，也渐渐的多了一些对饭碗的尊重。
因为，市场经济下，没有永恒不碎的饭碗。
除非……某项业务，尽管算账是亏钱的，但有其他方面的利益，可能会被养起来。
如果没有什么特别的意义和价值，还是赔钱货，残酷的市场经济下，这类饭碗自然很容易不保。
有时候，效率和铁饭碗是反义词！
某种意义上，很多地方国企也不是一开始就低效率的，而是大量的铁饭碗裁不掉，想要通过人事调整来提升效率的方法，在过去的国企内部不好使。
原因……人家铁饭碗，能随便服从管理？你从课本上学到的管理理论，道理能讲得通?
失去了铁饭碗之后。真正认识到市场的残酷之后，这些曾经道理很难讲通的工人，反倒是通情达理了。
“这三间门店，水电修好，墙粉刷白了，屋顶也刷白，大概多少钱？”陈文文是直接总包给了陆庆，也就是陆燕的父亲。
其他的工人，是通过陆庆去找的。
总包的费用给陆庆，然后，他负责买材料和发其他的工友的工钱。
不过，也说好了价格，一天30块钱。大致上是现在本地的建筑工地的市场价。
嗯……工地搬砖，一直被视为苦活累活，然而，一直以来，日薪都不低。
04年本地就是大工最低50块钱一天，小工二十块一天。往外跑，大城市工地搬砖，这年头已经能拿到每天大工的收入一两百。
到2016年左右，本地的工地大工350一天，小工100以上，做装修的一天可能五百上千。
后来大猛子之辈吐槽工地打灰，各种苦各种累，然而……还没有跑路，整天还有心思做视频？
原因，不外乎是因为，相对于其他工作，其实，工地打灰的工作，看起来脏累，但讲真，工地收入一直不低。
就后来大猛子的时代，普通人赚二三十万一年很难，但……工地搬砖的除外。这种脏活累活，除了担心包工头跑路，开发商破产这类幺蛾子，正常能发放工资的，应该比普通工作薪酬要高一些。
叫脏啊累啊，有意思吗？
什么工作，没有缺点？
某种意义上，打灰普遍比白领挣得多，这种现象，别说中国了，就是欧美也是常见的。
主要就是经济规律之下，越不愿意被人干的，就越容易挣到钱。
越是愿意被人抢着干的，最终被卷成了低收入。比如，一部分专业门槛不高，坐办公室的低端白领岗位，就是因为很多人冲着坐办公室的表面体面，不断卷进去，结果，就是工资被卷的越来越低。
“水电工，加上刷墙和屋顶，简单的弄，也要一点人工和材料的。我觉得两万多应该控制在三万以内，能弄好！”陆庆笑道，“装潢这事没谱的，有人装潢几十万，有人几千。陈总就是简单刷白，三间比较省事。”
“一星期能做好？”陈文文问道。
“应该可以！”陆庆想了想。
随后，陈文文预支了1万，作为先期的材料费用，，后期根据进度逐步的把钱结清。
不怕这些工人不用心，主要是……文文静静科技公司，能提供给其子女体面的工作。
这些家长们，为了子女今后的前途，也得费心费力！
更何况，文文静静公司给钱很爽快，无论是采购茶叶的口碑，还是员工的工资，都是一直信誉良好。
且，在公司上班的，回家都会吹嘘，以后公司不得了，会成为互联网大厂。
到时候，拿的都是腾讯、百度、阿里之类公司的员工的薪水。
不用去北上广，县城也有互联网大厂了……
虽然，不少老国企下岗职工和家属们不懂，但是……知道互联网厉害，文文静静公司是一家互联网业务为主的公司，就可以了。
“陈总，你们公司租店铺干嘛？我听说，你们都是在网上卖东西，不用在店里面卖。”陆庆虽然想要搞懂，其实还是半懂不懂。
他家里虽然买了电脑，自己却不敢碰，怕碰坏了。一直是女儿，回家的时候，在用电脑上网。
“公司人满了，需要分流一些员工出来。租店铺，可以线下卖，也可以把门店当做货物的仓库，在网上卖货。”陈文文耐心的解释了一番。
“哦！”陆庆说道，“我家陆燕，不是做这个的吧？”
“不是！”陈文文说道，“她是静静阅读网，坐办公室的。”
“呵呵……也多亏了你们公司，否则，我真不知道陆燕以后能做什么！”陆庆是发自真心的感激，“总不能跟我一样，出来做装修吧？”
“装修也大有前途。”陈文文是知道的，做装修的不会太穷。
把装修任务交代下去之后，陈文文随即返回公司。主要是给电商部门进行动员。
卖茶、卖书、卖服装，三个线上和线下一体化的实体店铺分流。
也算是提前摸索O2O电商模式吧！
第二百七十七章 单月稿费超了柳梦程
十月十五号，周五。
然后，赵晗发现自己又特么的有20多万上个月的稿费到账了。
简直就跟，没买三套商铺之前的存款差不多。
《重生1990》目前均订都到了1.5万以上，带给赵晗每月稿费不到2万，主要是这书更新慢，但赚口碑。
《洪荒之龙》均订还不如《重生1990》，但也达到了1.37万，赵晗每天五更，日增七八万订阅，均订还在增长，大概率后面能超过《重生1990》。
现在每月二十多万稿费里面，《洪荒之龙》占据9成。简体、繁体和电子三开花，确实是香。
赵晗估摸着，明年糕点如果炒作年入百万大神，有可能选自己。
原因是……《洪荒之龙》比《升龙道》要红！
“启禀陛下，上月国库税银20余万两，已入库，请陛下验收。”卧龙语气还是这么的卑微。
当然了，这是对赵晗专用。
去年开始连载的《重生1990》已是锋芒毕露了，电子订阅无人能敌。
而今年的《洪荒之龙》，则是让赵晗登顶网文最顶级的大神。
电子订阅是第一，而且，糕点仅有的两本均订破万神作，都是赵晗的作品。